Diagnostic immobilier pas cher Boulogne-Billancourt 92100

Location : logement décent et obligations

La sécurité et la santé des occupants d'un bien ne doivent pas être mises en danger par un logement impropre à l'habitation. C'est le bailleur qui en a la responsabilité et cela tout au long du bail. De plus, le logement devra avoir une pièce principale d'au moins 9m² pour pouvoir être loué. 

Le bailleur devra se conformer aux divers diagnostics requis par la réglementation avec notamment le DPE pour la performance énergétique et le diagnostic Loi Boutin pour connaitre le plus précisément possible la surface habitable. En complément de ces deux diagnostics immobiliers, un logement peut aussi être concerné par le diagnostic plomb et le diagnostic gaz et/ou le diagnostic électricité selon respectivement son année de construction et l'âge de l'installation énergétique. Les risques environnementaux que peuvent encourir le bien et les ses occupants doivent être répertoriés sur l'ERP, l'État des risques et pollutions. La demande du Dossier Amiante Partie Privative (DAPP) d'un appartement par le locataire doit être honorée par le bailleur.

Enfin, les deux parties doivent établir un état des lieux d'entrée à la remise des clés du locataire afin de déceler les éventuelles anomalies du logement avant qu'il n'y habite. Un état des lieux de sortie est effectué de la même manière lorsque le locataire rend les clés afin d'imputer les possibles dégradations et leur cout de réparation à chaque partie.   

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